Ливиу Сурду: В шаге от вселения в собственную квартиру

Ливиу Сурду

Настал тот счастливый миг, и вы приобрели квартиру в новостройке? Конечно, спешите как можно скорее справить новоселье, но не тут-то было – дом еще не сдан в эксплуатацию. Что это значит: почему дом построен, деньги уплачены, а Вас в долгожданную квартиру не пускают? Начальник отдела  администрирования проектов Ливиу Сурду предлагает Вам подробно ознакомиться с тем, как происходит сдача жилого дома в эксплуатацию, а если быть точнее, с одним из этапов на пути к заселению будущих собственников, т.е. Вас, в новенькие квартиры.

Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства?

Ввод дома в эксплуатацию осуществляется после окончания всех строительных работ (срок окончания строительства), включая благоустройство территории. Процедура ввода дома в эксплуатацию включает в себя получение документа, который удостоверяет, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с проектной документацией.

Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени?

Для сдачи любого объекта в эксплуатацию создается комиссия по приемке строительных работ, которая проверяет соблюдение требований к разрешению на строительство, а также заключения и условия выполнения требований соответствующих компетентных органов. Приемная комиссия осуществляет визуальный осмотр строительства и анализ документации, составляющей технический паспорт сооружения. В том числе, комиссия выясняет, выполнялись ли работы в соответствии с требованиями договора на строительство, проверяет наличие исполнительной документации и специфических положений, а также соблюдение основных требований строительства согласно закону. Сдача дома в эксплуатацию осуществляется в два этапа:

а) приемка по окончании работ;
б) окончательная приемка.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после заключения проектировщика о порядке выполнения работ, заключения Пожарной службы о выполнении всех работ и мероприятии по пожарной безопасности объекта, и заключения Санитарно-эпидемиологической службы о соблюдении всех санитарных норм.

Без проведения  каких работ в квартирах, дом может быть принят в эксплуатацию? В какой степени готовности сдается комплекс "Мирча чел Бэтрын"? Что он подразумевает?

Согласно  действующему законодательству,  жилой дом может быть сдан в эксплуатацию  только без отделочных работ, а именно,  без окончательной отделки стен, потолков и полов, установки межкомнатных дверей, установки сантехники и электрооборудования.  Комплекс "Мирча чел Бэтрын" сдается в так называемом "белом" варианте, без выполнения вышеуказанных робот.

Могут ли сами жильцы ускорить процесс сдачи и ввода дома в эксплуатацию?

В принципе нет, потому что выполнение необходимых работ для сдачи в эксплуатацию дома выполняется застройщиком и подрядными организациями.

Могут ли жильцы после сдачи в эксплуатацию создать своё сообщество, чтобы поддерживать общее хозяйство (например: лифты, детские площадки и т.п.)?

Не только могут, но и обязаны создать ассоциацию совладельцев жилья в кондоминиуме для нормального обслуживания и эксплуатации жилого фонда и прилегающей территории. Ассоциация совладельцев жилья в кондоминиуме  - это организация, объединяющая собственников квартир для совместного управления. Совладельцы имеют право сами выбирать, кто будет их обслуживать – ЖКХ или другая управляющая компания.

На какой стадии строительства жильцы могут получить ключи от квартиры, чтобы начать ремонтно-строительные и отделочные работы?

Жильцы получают ключи после завершения в квартире работ, оговоренных в договоре, и их 100% оплаты.

Когда планируется сдача комплекса "Мирча чел Бэтрын"?

Приемка по окончании всех строительных работ комплекса "Мирча чел Бэтрын" будет произведена до 31.12.2010,  а окончательная приемка  - в первые месяцы 2011 г.

Предлагает ли "Glorinal" специальные программы для покупателей квартир в новом комплексе?

Конечно, для  всех покупателей квартир в новых построенных компанией "Glorinal" комплексах предусмотрены различные программы. Например, с 20.12.2010 по 20.01.2011 - 5% скидка на приобретение новой недвижимости.

Пользуясь случаем, хочу поздравить всех наших клиентов с праздниками и пожелать им счастья, тепла и уюта в новых домах. Кроме того, хочу поздравить с  праздниками и партнеров "Glorinal"- частные предприятия и государственные организации,  которые всегда рядом с нами.

All Moldova